Trong quá trình xây dựng, việc xin giấy phép và hoàn công là những thủ tục pháp lý quan trọng, đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho công trình. Tuy nhiên, nhiều cá nhân và doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc hoàn thiện hồ sơ cũng như tuân thủ các quy định phức tạp. Trong bài viết này hãy cùng Nhà Đất Nguyễn Kim tìm hiểu về dịch vụ xin phép xây dựng và hoàn công.
Vì sao cần xin giấy phép xây dựng và hoàn công
Có ba lý do chính cần phải xin cấp giấy phép xây dựng và hoàn công:
- Xin giấy phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc của pháp luật theo Luật Xây dựng 2014, giúp công trình có cơ sở pháp lý vững chắc. Nếu không có giấy phép, công trình có thể bị coi là vi phạm, dẫn đến việc xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ hoặc đình chỉ thi công.
Ví dụ, theo Điều 15, Nghị định 139/2017/NĐ-CP, mức phạt cho hành vi xây dựng không phép có thể lên đến 1 tỷ đồng đối với cá nhân và tổ chức.
- Hoàn công là bước cuối cùng để xác nhận công trình đã xây dựng đúng với giấy phép và quy hoạch ban đầu. Sau khi hoàn công, chủ đầu tư sẽ có đủ giấy tờ pháp lý để đăng ký sở hữu công trình, dễ dàng hơn trong việc chuyển nhượng, thế chấp hoặc sửa chữa.
- Thực tế, hoàn công và xin giấy phép xây dựng là những thủ tục quan trọng do pháp luật quy định. Việc tuân thủ đầy đủ các quy định này giúp chủ sở hữu công trình có được sổ hồng pháp lý – chứng nhận quan trọng để xác nhận quyền sở hữu bất động sản.
Xem thêm: Tp.HCM thống nhất cho phép người dân được chuyển đất khác sang đất ở
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng mới nhất
Trước khi tìm hiểu về dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công chúng ta hãy cùng tìm hiểu về hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Điều 43 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp xây dựng mới như sau:
Công trình không theo tuyến
Đây là các công trình xây dựng tại một địa điểm cố định, không kéo dài theo một tuyến đường nhất định. Ví dụ: nhà ở, tòa nhà văn phòng, chung cư, nhà máy, bệnh viện. Những công trình này thường có mặt bằng tổng thể và không phụ thuộc vào vị trí tuyến đường hay mạng lưới nào.
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo Mẫu số 01.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Quyết định phê duyệt dự án và kết quả thẩm định thiết kế cơ sở (nếu có).
- Báo cáo thẩm tra thiết kế xây dựng (nếu công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn).
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy và kết quả thực hiện bảo vệ môi trường.
- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng gồm tổng mặt bằng, mặt bằng định vị, kiến trúc, móng, kết cấu chính, và hệ thống đấu nối hạ tầng.
Công trình theo tuyến
Đây là các công trình được xây dựng dọc theo một tuyến nhất định, thường có chiều dài lớn và trải dài trên nhiều địa điểm.
Ví dụ: đường cao tốc, đường dây điện, hệ thống cấp thoát nước, đường ống dẫn dầu, đường sắt. Những công trình này thường được triển khai theo tuyến đường dài và phải có sơ đồ vị trí tuyến, mặt cắt dọc và ngang.
- Đơn đề nghị cấp phép theo Mẫu số 01.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận phương án tuyến.
- Quyết định phê duyệt dự án và kết quả thẩm định thiết kế cơ sở (nếu có).
- Báo cáo thẩm tra thiết kế và các tài liệu liên quan đến phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường.
- 02 bộ bản vẽ thiết kế gồm sơ đồ vị trí, mặt bằng, mặt cắt dọc và ngang, móng, và hệ thống đấu nối hạ tầng.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công uy tín tại TPHCM
Thành lập năm 2017, Nhà Đất Nguyễn Kim là đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản, được sáng lập bởi những chuyên gia hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi chuyên cung cấp các dịch vụ bao gồm: mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, đầu tư, tư vấn, xin giấy phép xây dựng, hoàn công, cấp số nhà, chuyển mục đích sử dụng đất và nhiều hoạt động pháp lý khác liên quan đến nhà đất.
Với đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm cùng quy trình kiểm soát chất lượng chặt chẽ, Nhà Đất Nguyễn Kim cam kết mang lại cho khách hàng sự an tâm và tin cậy trong mọi giao dịch. Chúng tôi luôn nỗ lực theo phương châm “Uy tín – Chuyên nghiệp – Hiệu quả”, giúp khách hàng đạt được kết quả mong muốn nhanh chóng, với chi phí hợp lý.
Đặc biệt, đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình sẽ hỗ trợ miễn phí mọi thắc mắc liên quan đến giấy tờ nhà đất. Nhà Đất Nguyễn Kim cam kết giúp khách hàng xử lý các vấn đề pháp lý khó khăn và sớm nhận được giấy tờ chủ quyền.
Nhà đất Nguyễn Kim là đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công uy tín tại TPHCM, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
Xem thêm: Tham khảo dịch vụ của chúng tôi
Bài viết trên đây đã cung cấp thông tin về dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công. Nếu bạn có nhu cầu hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline: 0938 621 446 - 028 2249 4646.
