Tin tức

Chỉ vì nóng vội, nhiều người đã mất hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng tiền cọc. Trước khi ký bất kỳ giấy tờ nào, hãy kiểm tra ngay 3 yếu tố quan trọng: 1. Sổ pháp lý Có sổ hay chưa? Sổ thật hay giả? Có đang thế chấp hoặc bị ngăn chặn giao dịch không? 2. Thông tin quy hoạch Đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hay mở đường không? Có đủ điều kiện xây dựng theo nhu cầu của bạn? 3. Chủ sở hữu hợp pháp Người bán có đúng là chủ sở hữu? Nếu tài sản đồng sở hữu hoặc tài sản chung vợ chồng, cần đầy đủ chữ ký của các bên.

Nhiều gia đình có đất của cha mẹ, ông bà để lại nhưng nhiều năm không làm thủ tục phân chia. Đến khi xảy ra tranh chấp mới phát hiện: Đã hết thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế. Vậy có còn đòi được phần đất của mình không? Theo Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015, thời hiệu yêu cầu chia di sản đối với bất động sản là 30 năm kể từ thời điểm người để lại di sản qua đời.

​​​​​​​Trong quá trình mua bán, sử dụng hoặc đầu tư bất động sản, nhiều người thường nghe đến cụm từ "hợp thức hóa nhà đất". Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ khái niệm này và tầm quan trọng của nó đối với quyền lợi của người sử dụng đất.

Đây là một trong những câu hỏi được rất nhiều người dân quan tâm, đặc biệt là những trường hợp mua đất từ 10 – 20 năm trước thông qua giấy viết tay mà chưa thực hiện thủ tục sang tên hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Rất nhiều người nghĩ rằng chỉ cần mảnh đất đủ diện tích tối thiểu theo quy định là có thể tách thửa dễ dàng. Tuy nhiên trên thực tế, không ít hồ sơ vẫn bị cơ quan chức năng trả về dù diện tích hoàn toàn đáp ứng yêu cầu.

Trong thị trường bất động sản hiện nay, không khó để bắt gặp những căn nhà được rao bán với mức giá thấp hơn mặt bằng chung chỉ vì chưa hoàn công. Điều này khiến nhiều người mua, đặc biệt là người có tài chính hạn chế, cảm thấy khá hấp dẫn vì nghĩ rằng có thể tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Trong chiến lược đầu tư bất động sản bền vững, việc nắm giữ các quỹ đất nông nghiệp có tiềm năng "lên thổ cư" luôn là một trong những phương án mang lại lợi nhuận đột phá. Tuy nhiên, ranh giới giữa một khoản đầu tư thắng lợi và một rủi ro pháp lý thường rất mong manh, phụ thuộc hoàn toàn vào sự am hiểu về quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Với tư cách là đơn vị đồng hành cùng hàng nghìn khách hàng tại thị trường Việt Nam, Nhà đất Nguyễn Kim nhận thấy rằng pháp lý đất đai năm 2026 đã có những cập nhật quan trọng mà bất kỳ chủ sở hữu nào cũng cần phải thấu hiểu để bảo vệ quyền lợi của mình.

Trong quá trình tìm mua nhà đất, nhiều người bắt gặp những căn nhà có mức giá khá hấp dẫn nhưng lại được ghi chú là “chưa hoàn công”. Điều này khiến không ít người băn khoăn: liệu mua nhà chưa hoàn công có an toàn hay không, và có nên mua loại nhà này để tiết kiệm chi phí?

Trong những năm gần đây, Hóc Môn trở thành khu vực được nhiều người quan tâm khi tìm mua nhà đất tại TP.HCM. So với các quận trung tâm, giá bất động sản tại Hóc Môn vẫn còn khá “mềm”, phù hợp với những người có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư lâu dài.

Trong thị trường bất động sản hiện nay, nhiều người khi muốn mua hoặc bán nhà đất thường băn khoăn giữa hai lựa chọn: tự tìm khách hàng và giao dịch hoặc sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Không ít người nghĩ rằng tự giao dịch sẽ giúp tiết kiệm chi phí môi giới. Tuy nhiên, trên thực tế, việc tự thực hiện toàn bộ quá trình mua bán nhà đất có thể phát sinh nhiều rủi ro, mất thời gian và đôi khi còn gây thiệt hại tài chính.

Trong quá trình mua bán bất động sản, rất nhiều người quan tâm đến giá cả, vị trí hoặc diện tích của căn nhà hay mảnh đất mà họ đang dự định giao dịch. Tuy nhiên, có một yếu tố quan trọng không kém nhưng lại thường bị bỏ qua, đó là tình trạng quy hoạch của thửa đất. Đặc biệt tại Quận 12, nơi tốc độ đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ, việc kiểm tra quy hoạch trước khi mua bán nhà đất gần như là bước bắt buộc nếu muốn tránh những rủi ro về sau.