Tìm kiếm bất động sản

Chi tiết

Giá nhà đất Quận 12 TPHCM năm 2020 – 2025

Ngày đăng: (27-09-2021 10:12 PM) - Lượt xem: 77

Mua đất quận 12 hiện tai đang dần được giới bất động sản quan tâm nhiều hơn. Trong thị trường nhà đất hiện nay, giá đất ở các vùng ven đang ngày càng tăng giá từng ngày, vậy nên để mua bất động sản quận 12 vào thời điểm này là vô cùng hợp lý.

Vậy nếu bạn có dự định mua đất quận 12 thì làm sao có thể thiếu được 10 kinh nghiệm giúp bạn mua đất được thuận lợi và nhanh chóng nhỉ. Dưới đây sẽ những kiến thức thực tiễn mà tôi đã tích góp được trong thời gian rất dài làm việc trong thị trường này.

I. Mua bán nhà đất quận 12 

Quận 12 tuy xa trung tâm thì phố nhưng lại là một trong số ít các quận có đầy đủ các cơ sở vật chất cho người dân. Ở các phường Thời An, Tân Thới Hiệp, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp đều có đầy để trường học các cấp cũng như bệnh viện cho người dân nơi đây.

Kèm với đó là một mạng lưới giao thông ổn định, không kẹt xe, lại có thể thoải mái đến các quận như Gò Vấp, Bình Dương hay trung tâm thành phố một cách dễ dàng. Ở đây các nhu yếu phẩm hay đồ dùng, nhà ở cũng rất rẻ, vô cùng thuận tiện cho các gia đình.

Giá bất động sản quận 12 hiện nay cũng còn rất thấp. Nhưng còn tùy thuộc vào vị trí của nó, ví dụ như gần Metro Hiệp Phú, hãng bia Tiger, bệnh viện 105 đường Lê Văn Khương, hay bệnh viện Anh Dũng tọa lạc tại đường Nguyễn Ảnh Thủ có mức giá khá ổn và tương lai sẽ còn phát triển hơn rất nhiều.

II. Bảng giá nhà đất quận 12 năm 2020-2025

STT

TÊN ĐƯỜNG

ĐOẠN ĐƯỜNG

GIÁ

TỪ

ĐẾN

1 2 3 4 5
1 BÙI CÔNG TRỪNG TRỌN ĐƯỜNG   1.700
2 BÙI VĂN NGỮ TRỌN ĐƯỜNG   2.600
3 ĐÌNH GIAO KHẨU TRỌN ĐƯỜNG   2.000
4 ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 TRỌN ĐƯỜNG   3.400
5 HÀ HUY GIÁP CẦU AN LỘC NGÃ TƯ GA 5.500
NGÃ TƯ GA SÔNG SÀI GÒN 3.330
6 TRẦN THỊ BẢY NGUYỄN THỊ BÚP NGUYỄN ẢNH THỦ 3.000
7 NGUYỄN THỊ TRÀNG NGUYỄN THỊ KIỂU NGUYỄN ẢNH THỦ 3.200
8 NGUYỄN THỊ ĐẶNG QUỐC LỘ 1 NGUYỄN ẢNH THỦ 3.200
9 HƯƠNG LỘ 80B TRỌN ĐƯỜNG   3.500
10 LÊ ĐỨC THỌ CẦU TRƯỜNG ĐAI NGÃ TƯ TÂN THỚI HIỆP 4.400
11 LÊ THỊ RIÊNG QUỐC LỘ 1 THỚI AN 16 4.800
THỚI AN 16 CUỐI ĐƯỜNG 3.750
12 LÊ VĂN KHƯƠNG NGÃ TƯ TÂN THỚI HIỆP CẦU DỪA 4.500
13 NGUYỄN ẢNH THỦ LÊ VĂN KHƯƠNG TÔ KÝ 5.000
TÔ KÝ QUỐC LỘ 22 7.000
14 NGUYỄN THÀNH VĨNH TRỌN ĐƯỜNG   3.000
15 NGUYỄN VĂN QUÁ TRỌN ĐƯỜNG   5.750
16 PHAN VĂN HỚN TRỌN ĐƯỜNG   7.400
17 QUỐC LỘ 1 GIÁP BÌNH TÂN NGÃ TƯ GA 3.700
NGÃ TƯ GA CẦU BÌNH PHƯỚC 2.880
18 QUỐC LỘ 22 NGÃ TƯ AN SƯƠNG NGÃ TƯ TRUNG CHÁNH 5.700
19 TÂN CHÁNH HIỆP 10 TRỌN ĐƯỜNG   3.600
20 HUỲNH THỊ HAI (BAO GỒM TCH 13) NGUYỄN ẢNH THỦ DƯƠNG THỊ MƯỜI 3.400
21 TÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNG TRỌN ĐƯỜNG   3.400
22 DƯƠNG THỊ MƯỜI TÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNG NGUYỄN ẢNH THỦ 3.600
23 NGUYỄN THỊ CĂN TRỌN ĐƯỜNG   3.000
24 TÂN THỚI NHẤT 01 PHAN VĂN HỚN QUỐC LỘ 1 3.400
25 TÂN THỚI NHẤT 02 TÂN THỚI NHẤT 01 TÂN THỚI NHẤT 05 3.000
26 TÂN THỚI NHẤT 06 PHAN VĂN HỚN QUỐC LỘ 1 2.800
27 TÂN THỚI NHẤT 08 TÂN THỚI NHẤT 02 PHAN VĂN HỚN 3.600
PHAN VĂN HỚN RẠCH CẦU SA 3.600
28 NGUYỄN THỊ SÁU HÀ HUY GIÁP TRẠI CÁ SẤU HOA CÀ 2.000
29 THẠNH XUÂN 13 QUỐC LỘ 1 CỔNG GÒ SAO 1.800
30 NGUYỄN THỊ KIÊU LÊ VĂN KHƯƠNG LÊ THỊ RIÊNG 3.200
31 TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 cũ) CẦU CHỢ CẦU QUỐC LỘ 1 6.250
32 TÔ KÝ CẦU VƯỢT QUANG TRUNG NGÃ 3 BẦU 4.700
33 TÔ NGỌC VÂN CẦU BẾN PHÂN QUỐC LỘ 1 2.750
QUỐC LỘ 1 HÀ HUY GIÁP 2.500
34 TRUNG MỸ TÂY 13 TÔ KÝ TUYẾN NƯỚC SẠCH 3.800
35 TRUNG MỸ TÂY 2A QUỐC LỘ 22 TRƯỜNG QUÂN KHU 7 3.800
36 LÊ THỊ NHO TRỌN ĐƯỜNG   2.400
37 TRUNG MỸ TÂY 08 NGUYỄN ẢNH THỦ NHÀ TƯỞNG NIỆM NGUYỄN AN NINH 3.400
38 TRƯỜNG CHINH CẦU THAM LƯƠNG NGÃ TƯ AN SƯƠNG 8.750
39 VƯỜN LÀI QUỐC LỘ 1 BẾN ĐÒ AN PHÚ ĐÔNG 2.250
40 THẠNH LỘC 15 QUỐC LỘ 1 SÔNG SÀI GÒN 2.000
41 TÂN THỚI HIỆP 07 QUỐC LỘ 1 DƯƠNG THỊ MƯỜI 3.400
42 HÀ THỊ KHIÊM QUỐC LỘ 1 CUỐI TUYẾN 2.900
43 HIỆP THÀNH 44 HIỆP THÀNH 06 NGUYỄN THỊ BÚP 2.400
44 TRẦN THỊ HÈ NGUYỄN ẢNH THỦ ĐƯỜNG BĐH KHU PHỐ 4 2.400
45 ĐƯỜNG VÀO KHU TDC 1,3 HA NGUYỄN ẢNH THỦ HIỆP THÀNH 42 (BĐH KHU PHỐ 4) 3.000
46 HÀ ĐẶC TRUNG MỸ TÂY 13 NGUYỄN ẢNH THỦ 3.400
47 TÂN CHÁNH HIỆP 25 HUỲNH THỊ HAI TÂN CHÁNH HIỆP 18 3.000
48 TÂN CHÁNH HIỆP 07 NGUYỄN ẢNH THỦ TÂN CHÁNH HIỆP 03 3.000
49 TÂN CHÁNH HIỆP 03 TÂN CHÁNH HIỆP 07 NGUYỄN THỊ BÚP 3.000
50 TÂN CHÁNH HIỆP 18 TÔ KÝ TÂN CHÁNH HIỆP 25 3.400
51 TÂN CHÁNH HIỆP 35 TÔ KÝ TÂN CHÁNH HIỆP 34 3.400
52 TÂN CHÁNH HIỆP 34 TÂN CHÁNH HIỆP 35 TÂN CHÁNH HIỆP 36 3.000
53 TÂN CHÁNH HIỆP 36 TÂN CHÁNH HIỆP 34 TÂN CHÁNH HIỆP 33 3.000
54 TRẦN THỊ CỜ LÊ VĂN KHƯƠNG THỚI AN 05 3.000
55 THỚI AN 16 LÊ VĂN KHƯƠNG CẦU SẮT SẬP 3.000
56 THỚI AN 13 LÊ VĂN KHƯƠNG LÊ THỊ RIÊNG 3.000
57 TUYẾN SONG HÀNH TRỌN ĐƯỜNG   2.000
58 THẠNH LỘC 16 NHÁNH RẼ NGÃ TƯ GA THỬA ĐẤT SỐ 162, TỜ 21 2.000
59 TÂN THỚI NHẤT 17 TRỌN ĐƯỜNG   3.200

III Những yếu tố quyết định mua đất quận 12

Giá nhà đât quận 12: Bạn cũng nên tham khảo từ những người quen, người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự bạn muốn mua nhà tại khu vực quận 12. Nếu bạn thông qua môi giới thì những người môi giới nhà đất thường sẽ nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Do vậy, bạn nên đàm phán hoặc thương lượng về giá cả để tránh không phải mua nhà với giá cao hơn.
Diện tích: Tuỳ theo nhu cầu của gia đình bạn mà chọn diện tích đất đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình khi xây dựng và sử dụng.
Quy hoạch: Bạn nên tìm hiểu thông tin tại sở quy hoạch, địa phương trước khi ký hợp đồng mua nhà để tránh các trường hợp nhà trong diện giải toả hoặc quy hoạch.
An ninh: Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn nên xem xét tình hình an ninh của nơi mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hoặc gia đình bên cạnh có hay lục đục, cãi vả đánh nhau hay không?
Gần trường học, chợ, bệnh viện: Nếu bạn đang tìm mua nhà để ở cùng gia đình thì câu hỏi trên rất quan trọng, đặc biệt nếu trong nhà có trẻ nhỏ. Thực tế, đây là câu hỏi được quan tâm đầu tiên của bất kỳ ai. Trường học, chợ và bệnh viện là nơi phục vụ nhu cầu sinh hoạt cơ bản của một hộ gia đình cơ bản. Bạn có thể đi tham khảo trước khu vực xung quanh ngôi nhà dự định mua hoặc xin thông tin từ người bán nhà cho bạn.
Tiện nghi: Có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: đường dẫn điện, nước, gas có tốt không? Tường nhà, nền nhà có bị ẩm mốc không?
Kiến trúc ngôi nhà : Bố cục và sự phân chia nội ngoại thất có hợp với ý muốn của bạn không, khi sửa chữa cũng không vượt qua chi phí dự phòng của bạn.
Giấy tờ liên quan: hợp lệ, không có tranh chấp về pháp lý, ngoài ra bạn nên tham khảo từ luật sư tư vấn.

Các tin liên quan:

fanpage facebook
video clip
lienhe
Hỗ trợ Online :
Hỗ trợ trực tuyến
1